全国事務所建築着工床面積の見通し
全国の事務所建築の着工量は、オフィスワーカー数の伸び、経済成長率及びオフィスの空室率に依存している。これから推計した過去の着工量と実績とは図１のようになる。
図１ 全国着工床面積の動向の要因分析
以上の予測式から推計すると全国の事務所着工量は２００３年から２００４年の景気回復を受けて上向きになると予測されるが、その後経済成長率が２％程度であれば、１，５００万㎡を回復するものと見込まれるが、１％台に低迷すれば、約１，０００万㎡程度にとどまるものと予想される。また、３％程度の高成長が続けば、年間２，０００万㎡の大台に向かうであろう。
図２ 全国事務所着工量の予測
